El Congreso de Puebla aprobó en comisión una reforma a la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo, con el objetivo de evitar que en zonas ya afectadas por la gentrificación se intensifique, y de impedir que se expanda hacia áreas donde el desarrollo urbano no se permite.
En entrevista con Ángulo 7, el diputado Jaime Aurioles Barroeta, integrante de dicha comisión, informó que esta iniciativa plantea incorporar el concepto de “gentrificación” en la legislación para que se reconozca como un problema susceptible de prevención.
Esto evitaría que se repitan los casos actuales presentes en la ciudad de Puebla, así como en San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Ocoyucan. Allí, precisó el diputado, se incrementó la urbanización como consecuencia de desarrollos inmobiliarios y, en algunos lugares, hasta de edificios empresariales en zonas rurales.
La iniciativa define la gentrificación como un proceso de transformación urbana que causa el desplazamiento de población original y permite que se establezcan en su lugar personas ajenas a sus comunidades.
Esto causa el aumento de los costos de vida y en los servicios básicos para los residentes como resultado de inversiones inmobiliarias, lo que afecta directamente a los pueblos originarios y daña el tejido social.
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Alcances de la reforma
El diputado de Morena agregó que, con esta reforma, se podrán establecer mecanismos como precios preferenciales para los comerciantes locales. De ese modo, al aprobarse la ley en el pleno del Congreso de Puebla, representaría un avance significativo tanto para los pueblos originarios como para los locatarios.
Es importante señalar que esta ley no contempla medidas para contrarrestar la gentrificación ya existente. Misma que, de acuerdo con especialistas consultados por Ángulo 7, requiere de medidas contra el incremento de los precios como programas sociales de vivienda.
Sin embargo, la inclusión de este concepto en la Ley de Ordenamiento Territorial da pie a que se establezcan mayores regulaciones contra este fenomeno.
Ley contra gentrificación, con medidas para municipios
La ley contra la gentrificación adiciona al artículo 16 fracción XLIV, que establece que los gobiernos municipales deben garantizar que, conforme a sus planes de desarrollo urbano, no se expidan autorizaciones o permisos que propicien más gentrificación en zonas que ya la padecen.
La tercera propuesta consiste en la modificación al artículo 130, fracción I, donde se señala que los gobiernos municipales deben evitar otorgar permisos a inmobiliarias en áreas donde no está permitida la urbanización.
De esta manera, se impediría la llegada de la gentrificación a dichas zonas, protegiendo los ecosistemas y evitando que este fenómeno afecte a los pueblos originarios.
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Iniciativa a nivel federal
Cabe mencionar que, en diciembre de 2024, la diputada federal de Morena, Monserrat Ruiz, presentó una iniciativa en la Cámara de Diputados para prevenir la gentrificación.
Dicha propuesta busca incorporar en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano el término “gentrificación“, así como impulsar la prevención y mitigación de este fenómeno mediante políticas que promuevan la inclusión social, equidad y protección del patrimonio cultural y social.
