La AMPI en Puebla se posicionó en contra de que se ponga un tope del 4 por ciento al aumento de las tarifas de rentas; asimismo, al igual que el Congreso estatal, coincidió en que debe haber mesas de trabajo para analizar la iniciativa en beneficio de arrendatarios y arrendadores.
Así lo mencionó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, este miércoles 27 de mayo, en rueda de prensa.
Aunque los incrementos de arrendamientos generan prácticas que distorsionan el mercado inmobiliario, también vulneran principios de justicia social y afectan el desarrollo económico. El dirigente de la AMPI afirmó que los topes en las rentas causan desesperación económica y disminuyen las inversiones en Puebla.
Señaló que los precios podrían contenerse temporalmente, pero no de manera definitiva. Además, consideró que Puebla cuenta con rentas bastante “laxas” que van de los ocho mil 500 a los 15 mil pesos.
No obstante, de acuerdo con el AMPI, cada año llegan 60 mil estudiantes a rentar vivienda en Puebla. El aumento de las rentas les resulta inconveniente, ya que muchos no trabajan y también deben gastar en pasajes, comida y estudios. Incluso, en ocasiones pueden destinar más dinero a la renta que a su propia carrera.
Además, los incrementos también afectan a los trabajadores de Puebla, quienes perciben un salario mínimo mensual de poco más de 9 mil 582 pesos. Esta cantidad representa apenas mil 82 pesos más de lo que muchas personas pagan por renta.
Un mercado que se regula solo
Asimismo, Javier Préstamo afirmó que no es necesario regular algo que el mercado puede regular por sí mismo. También, señaló que la iniciativa para establecer topes a las rentas, presentada por Elisa Limón Balderrabano, carece de análisis y de una estructura real. Consideró que esta propuesta perjudica al sector inmobiliario.
Cabe decir que dicha problemática del aumento desmedido de rentas ya llegó a la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) por medio del Amparo 546/2025 que continúa en revisión.
El presidente de la AMPI dijo que Puebla es uno de los 6 estados con rentas más económicas del país, pero los costos aún siguen siendo altos para las personas que buscan rentar.
También señaló que el tope a las tarifas de renta generaría un mayor desplazamiento de personas. Explicó que los arrendadores tendrían que desalojar a algunos inquilinos para conseguir nuevos arrendatarios dispuestos a pagar rentas más altas.
Sin embargo, los arrendatarios estarían cayendo en un desacato a la ley y las rentas en Puebla se convertirían en un “mercado negro”.
El presidente del AMPI también mencionó que hay cuatro municipios en Puebla con más viviendas rentadas, los cuales son:
- San Pedro Cholula
- San Andrés Cholula
- Puebla
- Cuautlancingo
Después de dar a conocer su inconformidad con la iniciativa del Congreso de Puebla, destacó que está abierto a acercarse a los legisladores para asesorarlos y otorgarles información para que mejoren la iniciativa.
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¿Cuál es su postura de la diputada Elisa Limón?
Por su parte, la diputada del Congreso de Puebla, Elisa Limón Balderrabano, mencionó que la iniciativa no cuenta con un monto de tarifa establecido, ya que siempre será relativo y dependerá de la zona a rentar.
Recordó que en su iniciativa propone que los topes se establezcan de acuerdo a la inflación y de manera consensuada. Enfatizó que la iniciativa no tiene el objetivo de perjudicar a los arrendadores, sino establecer una estandarización.
La también integrante de Morena, mencionó que una vez que se apruebe la iniciativa, se harán los exhortos correspondientes para que las instancias competentes se puedan involucrar.