El Consejo Nacional de Organismos Empresariales (COE Puebla) informó este martes en rueda de prensa sobre la Ley Inmobiliaria, que busca combatir los fraudes en el sector a los que muchas personas se enfrentan. Por ello, la iniciativa está en discusión en el Congreso local.
César Bonilla Yunes, presidente del Consejo, señaló que este proyecto se ha buscado en Puebla desde hace 20 años y que ahora, refirió, está por concluirse en el Congreso.
Asimismo, refirió que en la entidad existe el “cártel inmobiliario” que en realidad son defraudadores. Detalló que la Ley Inmobiliaria en Puebla se centrará en crear un padrón de prestadores de servicios inmobiliarios para identificar sus operaciones. Asimismo, permitirá reconocer a autoridades y notarios públicos que tengan vinculación con los defraudadores.
En cuanto a los fraudes, detalló que muchas veces la persona que va a comprar entrega un depósito para asegurar el inmueble, cantidad que oscila cerca de los 300 mil pesos. Al momento de su entrega, el supuesto asesor hace uso del dinero.
Secretaría de Economía en Ley Inmobiliaria de Puebla
Además, propusieron modernizar el Registro Público para eliminar las dobles partidas registrales, una de las principales fuentes de conflicto en operaciones inmobiliarias, con lo que se avanzaría significativamente en el cierre del ciclo de irregularidades.
Para la creación del padrón de los asesores inmobiliarios, el presidente del COE planteó la participación de la Secretaría de Economía. En él, se permitirá identificar y regular a quienes ofrecen inmuebles en plataformas digitales y bolsas inmobiliarias. Con este mecanismo, se podría exigir a las plataformas retirar anuncios de personas no registradas.
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¿Cómo identificar a un buen prestador de servicios?
Por su parte, Carolina León, presidenta del sector inmobiliario del COE, destacó que, en la zona metropolitana de Puebla, se estima que hay cerca de 8 mil inmobiliarios.
Sin embargo, de esos únicamente alrededor de 2 mil están realmente establecidos, regulados y certificados como asesores inmobiliarios. El resto son personas improvisadas.
Por ello, León expuso que es importante que la persona interesada identifique al prestador. Este debe contar con un domicilio fiscal y estar dado de alta ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Además, es preferible que el asesor inmobiliario pertenezca a alguna asociación, ya que así es más fácil localizarlo.
