En lo que va del 2024, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Puebla, reportó 2 mil fraudes en la renta y compra de casas y departamentos, por lo que urgió a tener la Ley Inmobiliaria para regular al sector.
En entrevista para Ángulo 7, el presidente de la organización, Alejandro Muñoz Muratalla, comentó que esos casos, aún sin terminar el presente año representan 13 por ciento más respecto a todo lo que hubo en el 2023
Refirió que han transcurrido 12 años sin que prospere en el Congreso del estado de Puebla la petición de crearse la Ley Inmobiliaria.
Recordó que en la pasada legislatura local, el entonces diputado del Partido Acción Nacional (PAN), Oswaldo Jiménez López, presentó la iniciativa, pero sólo se turnó a comisiones sin que pasara de ahí, es decir, se quedó en “la congeladora”.
Indicó que si no se regula al sector inmobiliario seguirán proliferando las “empresas fantasmas” en Puebla.
Hay 400 empresas inmobiliarias legales
Comentó que, de acuerdo al Inegi hay 2 mil empresas inmobiliarias, de las cuales sólo 400 operan legalmente, ya que pagan impuestos y dan prestaciones a sus 3 mil trabajadores, que son principalmente agentes de bienes raíces.
Explicó que los fraudes en el sector inmobiliario han sido principalmente contra estudiantes foráneos, a quienes ofrecen un departamento en renta por redes sociales, les piden un depósito y no se los entregan, porque se desaparecen los vendedores.
Muñoz Muratalla comentó que no pueden darse más casos de supuestos agentes de bienes raíces que piden anticipo, pero incumplen.
Jalisco, último en tener su Ley Inmobiliaria
Mencionó que Jalisco es el último estado en tener una Ley Inmobiliaria, por lo que a la fecha van 27 entidades en todo el país.
Indicó que Puebla no puede estar exenta de tener su propia ley, al insistir que es el propio sector inmobiliario que pide su regulación para garantizar compras seguras de inmuebles.
Entre los puntos de la iniciativa están que las empresas informen sobre cualquier operación fraudulenta o si sospechan que se realiza con dinero ilegal, pues en caso de que no lo hagan podrían ser multados.
Además, los inmobiliarios estarán obligados a cumplir con 40 horas de capacitación al año y que cada trienio deba renovar su licencia, cuya certificación estará a cargo del gobierno estatal.
La Secretaría de Economía estatal será la que certifique y tenga un padrón de agentes y empresas inmobiliarias autorizados.
De la misma forma podrá establecer las amonestaciones, multas o cancelar las licencias de los inmobiliarios.
El dirigente de la AMPI poblana manifestó que a las empresas de su sector preocupa que sigan pasando los años sin darse la regulación.
