En el sector de la vivienda de Puebla se tienen 120 proyectos en ejecución, la mayoría departamentos; sin embargo hay una venta lenta, porque está aumentando el interés por casas solas, reportó la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la AMPI en Puebla, comentó que se viene generando una sobreoferta de departamentos, cuando la demanda está a la baja.
Bajo este contexto, consideró que la ejecución de nuevos proyectos de departamentos en Puebla requiere desacelerarse e ir a acorde a la necesidad del mercado.
Dijo que si bien la compra de casas solas creció y que se satisface con la usada, también los desarrolladores no pueden apostar por hacer inmuebles de ese tipo cuando hay un déficit de terrenos, lo cual generaría un encarecimiento de las mismas.
Recordó que algunos de los proyectos de departamentos en Puebla iniciaron hace dos años y se prevén terminar en este 2025. Agregó que también los constructores fueron haciendo por etapas.
Muñoz Muratalla resaltó que el sector está teniendo más operaciones de venta en casas solas. Esto, a su vez trajo una baja del 7 por ciento en rentas.
“Hay una sobreoferta de departamentos en todos los estratos sociales, debido a que las familias jóvenes quieren casas solas y en fraccionamientos de interés social o medio residencial, aun cuando sean usadas”,
expuso
Necesario controlar sobreoferta de departamentos en Puebla
El dirigente de la AMPI opinó que debe darse un control de la sobreoferta de departamentos en Puebla para no generar espacios en desuso.
Resaltó que en los fraccionamientos, de hace más de 20 años, las casas se recotizaron, incluso, aquellos que sin modificaciones.
Alejandro Muñoz refirió que los costos de vivienda vertical y horizontal se han incrementado en el último año 5 y 13 por ciento, respectivamente.
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La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) reportó que, entre menos tierras, más caras pueden ser las casas.
Las casas de interés social, oscilan en los 700 mil pesos, de 52 metros cuadrados, pero puede variar el costo.
