La construcción de vivienda en Puebla aumentó en el último año 5.47 por ciento, pasando de tres mil 870 que se hicieron en 2023 a cuatro mil 82 de 2024. Sin embargo, los precios en el estado andan por arriba de la media nacional, pues en el último trimestre aumentaron 11.8 por ciento.
De acuerdo al Registro Único de Vivienda (RUV) de las cuatro mil 82 que se hicieron hasta noviembre de este año, el 46.89 por ciento tiene una superficie construida menor a 60 metros cuadros.
El mes clave para sector inmobiliario en Puebla fue septiembre, pues se levantaron 735 viviendas, mientras que el peor mes fue julio, con 162.
Ante la construcción de vivienda en Puebla, ¿cómo adquieren los ciudadanos una? La Sociedad Hipotecaria Federal estimó que este año, se solicitarán siete mil 204 créditos hipotecarios, el 71.6 por ciento, serán por Infonavit y Fovissste. El resto por la banca privada.
También dio cuenta que para este año se solicitarían cinco mil 459 para adquirir vivienda existente en Puebla, de los cuales el 77 por ciento serán por vía de las instituciones públicas.
No obstante, el precio de la vivienda a través de este tipo de crédito en el último año creció significativamente en Puebla. En 2023, la entidad cerró con un incremento del 7.8 por ciento de los precios de las casas que se adquieren por este tipo de financiamiento.
Para el tercer trimestre de 2024 (julio-septiembre), se presentó un incremento del 11.8 por ciento en los precios. Como resultado, en este período el precio promedio de una casa en la entidad es de un millón 618 mil 30 pesos, a nivel nacional el precio es de un millón 734 mil 535 pesos.
Construcción de vivienda en Puebla: poblanos buscan casas solas
A nivel municipal, Huejotzingo y Puebla presentaron una variación anual del 13.1 por ciento y 12.4 por ciento, respectivamente.
Pese a lo anterior, las familias poblanas están buscando adquirir casas solas en fraccionamientos sin importar que sean usadas o nuevas. A lo informó Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Explicó que los matrimonios aún con hijos pequeños quieren casas con áreas donde puedan jugar los menores, a diferencia de familias con adolescentes que se adaptan a vivir en departamentos.
En coincidencia con lo datos federales explicó existe una sobreoferta de departamentos, cuyos costos bajaron hasta 5 por ciento; mientras que las casas solas subieron 13 por ciento en precios.