El incremento de las rentas en el Centro Histórico de Puebla se ha vuelto una constante para aquellos que buscan vivir en un departamento en la zona; de enero del 2024 a la fecha incrementó un 22 por ciento. Un alojamiento de este tipo llega a los 26 mil pesos al mes.
En un registro realizado por Ángulo 7 en anuncios disponibles en dominios comerciales dedicados al sector inmobiliario, comparando 21 opciones ubicadas en el Centro Histórico de Puebla se identificó la tendencia en los precios de departamentos.
Con la información disponible, se identificó que las rentas en esta zona promedian 11 mil pesos mensuales, con una oscilación entre 9 hasta los 13 mil pesos.
En este sentido, el crecimiento entre las dos fechas equivale al 22.2 por ciento, por un periodo de 22 meses. Asumiendo que el crecimiento es constante, el alza de las rentas en esta zona de la ciudad se ha mantenido en una tasa del 11.4 por ciento anual.
Rentas de departamentos en centro de Puebla, de 5 a 26 mil pesos
Durante el registro, se identificó que la renta más alta corresponde a un departamento ubicado en la avenida 5 poniente 515, con un valor de 26 mil pesos mensuales. Este ocupa un área de 214 metros cuadrados, cuenta con terraza, vestíbulo con balcón, 2 baños, 2 recámaras, jacuzzi, roof garden y estacionamiento, así como servicio de mantenimiento.
La vivienda donde se encuentra este departamento se rehabilitó en 2015. Antes de ese año se encontraba desocupada y deteriorada como se observa en la toma de Google Street View de 2012.
En contraste, se ofrece un departamento en la calle 10 oriente, entre la avenida 5 de mayo y la Calle 2 Norte, por un valor de 5 mil pesos. El lugar cuenta únicamente con 2 recámaras, cocina y baño completo en un área de 40 metros cuadrados, de acuerdo con el anuncio publicado en la página consultada.
Este departamento en renta se encuentra a sólo 8 calles de la anterior, ambas en zonas concurridas del Centro Histórico de Puebla.
En febrero del 2024 la renta en promedio ascendía a 9 mil pesos, lo cual representó también un incremento del 8 por ciento con respecto al 2023.
Esto de acuerdo con información proporcionada por Alejandro Muñoz Muratalla, entonces presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla. Las rentas rondaban entre los 8 y 10 mil pesos, aunque acotó que entre distintas calles puede variar la cantidad.
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