La Gerencia del Centro Histórico de Puebla se dijo incompetente para regular el precio de las rentas y viviendas en esta área, y de ese modo, combatir la gentrificación. Por el contrario, aseguró el apoyo de la gerencia para otorgar permisos a empresas de desarrollo inmobiliario y restaurantes.
Así lo expresó la titular de la dependencia Aimeé Guerra Pérez, quien señaló que las rentas de las viviendas fluctúan demasiado en el Centro Histórico. Como evidencia, proporcionó su testimonio de casos de inmuebles sin incrementos anuales, en contraste con otros que aumentan exponencialmente.
Las rentas han sido de todo tipo en los últimos años. Si bien se puede detectar algunas que tienen un incremento, esto depende del número de cuartos y los metros cuadrados que comprende, el mantenimiento y los servicios que ofrece, como cualquier otra área. Hay otras que las rentas son más económicas.
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Esto, tras el registro realizado por Ángulo 7, donde se identificó un aumento del 22 por ciento en las rentas de esta zona entre enero del 2023 y diciembre de 2025. Al respecto, Aime Guerra aseguró que existen espacios donde se mantiene el precio de las rentas.
Asimismo, la gerente precisó que sus acciones se apegan al Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histórico del Municipio de Puebla (Ppduchmp). Pese a ello, asegura la imposibilidad de regular precios de rentas como mecanismo para evitar la gentrificación.
Nosotros nos apegamos al PPDUCH, como un modo de controlar las rentas, sin embargo, no podemos imponer tal cual una tarifa que se deba de cobrar. Eso depende de muchas variables.
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En cuanto a las solicitudes de permisos para intervención de inmuebles en el Centro Histórico, refirió que no se rechazan mientras se apeguen a las guías de modificaciones. Detalló que los giros más comunes a los que se otorgan permisos son para desarrollo inmobiliario, restaurantes y cafeterías.
Sin embargo, no precisó las cifras de permisos otorgados, adelantó que se publicarían en enero de 2026.
Hemos hecho una gran labor de acercamiento, queremos que los empresarios sean aliados nuestros. Que no nos tengan miedo, no es que no les demos permisos, siempre que se apeguen a las guías de adecuaciones de los inmuebles.
Sobre lo que sí tuvo datos, es que que durante 2025 se suspendieron obras en 37 inmuebles que no contaban con los permisos requeridos por la Gerencia del Centro Histórico de Puebla, la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano ni por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
De acuerdo con Aimé Guerra, este tipo de acciones tienen el objetivo de preservar el patrimonio del Centro Histórico de Puebla.
