En la comunidad de Tepexilotla, del municipio de Zoquitlán, un grupo de familias es amenazado por negarse a pagar cobro de piso; sin embargo, el problema no solo es la amenaza que enfrentan, pues además temen el despojo de tierras que desde hace 5 años denunciaron, sin que haya respuesta.
El avalúo, elaborado por el Instituto Registral y Catastral el 18 de octubre del 2021, señala que este territorio de más de 2.5 kilómetros cuadrados asciende a 2 millones 513 mil 237.25 pesos, que corresponden a un millón 659 mil 971.88 pesos de construcción y 853 mil 265.37 pesos del terreno.
Avaluo catastral by Trabajo Ángulo
Por el alto costo que representa para las familias de Tepexilotla que viven de su cosecha de café, la señora Lidia comentó que no pueden escriturar el predio, situación que Claudia Bolaños Cortés aprovecha para “tramitar un papel” con el que busca justificar ser la propietaria y efectuar el despojo.
Además, dijo tener el apoyo de Omar Esparza Pérez, dirigente del Movimiento Agrario Indígena Zapatista (MAIZ) en la región de Tehuacán, por lo que las familias se ven amenazadas.
Claudia Bolaños es quien, junto con otras cuatro personas, hostigan y amenazan a pobladores de la comunidad exigiéndoles 500 pesos al mes para dejarlos “vivir en paz” en los terrenos y 100 pesos por tarea de café, de lo contrario, quemarán sus casas.
Supuestamente tiene un poder, porque no es escritura, y es de la notaría 3 de Tehuacán, que fue cerrada en el gobierno Barbosa por irregularidades, según dice que se lo heredó su tía mamá, pero desde niña se fue a Tehuacán. Ella argumenta que tiene derecho a cobrar a las personas para que vivamos ahí.
Este poder proviene de Plautilio Bolaños Panzo que, en febrero de 2018, fue “levantado” por sujetos desconocidos que iban a bordo de una camioneta Pick-up, y posteriormente su cuerpo apareció a orillas del río Tonto, que se ubica en la ranchería Ixcatl, de acuerdo con la Fiscalía.
Es por esta razón que, la señora Lidía, no quiere tener un trato directo con Claudia Bolaños, ni su grupo, ante el riesgo de que le puedan hacer algo, debido a que ella sí cuenta con papeles que acreditan que es la propietaria de las tierras.
Denuncia por despojo, desde 2020
Sobre esta situación, existe una denuncia presentada con la carpeta de investigación 007/2020/ZOQUITLAN, del 4 de febrero por el delito de despojo cometido en su agravio como apoderada legal en Tepexilotla del ciudadano Ambrosio Montalvo Anselmo.
La querella se presentó en la Agencia del Ministerio Público en contra de Claudio Montalvo Martínez, Francisco Olaya Cortes y Alejandra Bolaños Olmos, que son familiares y amigos de Claudia Bolaños Cortés, pues ya intentaron vender parte de las tierras.
Por este conflicto, el 10 de marzo del 2020 se citó a una audiencia en Ajalpan para que a través de los mecanismos alternativos de solución se resolviera. Dicha acción estuvo programada para las 12 del día, pero no acudieron las tres personas a quienes refiere la denuncia y, a la fecha, el proceso no tuvo continuidad.
Denuncia Por Despojo by Trabajo Ángulo
Territorio que intentan despojar en Tepexilotla
Las tierras, ubicadas sobre Camino Nacional de la comunidad, pertenecieron a la señora Magdalena Ruíz Medrano, misma quien las vendió a Francisco Montalvo Martínez. Él compró los más de 2.5 kilómetros cuadrados de predio para su hijo Ambrosio Montalvo Anselmo, de acuerdo con los documentos proporcionados a este medio,
En sus últimos años de vida, Montalvo Anselmo, reportó un pago por un monto de 55 pesos, el 20 de septiembre de 1975, en el Registro Público de la Propiedad como parte de las escrituras que tramitó. Esto quedó establecido en un recibo emitido por la Secretaría de Finanzas.
Certificado de Propiedad by Trabajo Ángulo
Posteriormente, de acuerdo con la hoja de certificación del Instituto Registral y Catastral del Estado, la inscripción se hizo como compra-venta a favor de Ambrosio Montalvo Anselmo, el 23 de diciembre de 1982, de un lote de terreno solar con jacales para uso como habitación.
Y, para el 28 de junio del 2021, se emitió el certificado de libertad de gravamen, a través de la inscripción 654390, del 17 de enero del 2020, en el que Ambrosio, quien tenía en su poder los terrenos, confirió en mandato especial para pleitos y cobranzas, actos de administración y de dominio irrevocable limitado, sin rendición de cuentas, a favor de Lidia Sandoval Ruiz.
Sobre este predio, no se reportaron inscripciones relativas a planes y programas estatales y municipales de desarrollo urbano, así como declaratorias sobre provisiones, reservas, usos del suelo y destinos de áreas y predios.
Esto tuvo la certificación, en su momento, del notario José Rafael Machorro Hernández, titular de la notaría 8 del distrito judicial de Tehuacán, quien dio fe pública del trámite.
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