En Puebla capital, se encuentran detenidos al menos 300 trámites del programa de Regularización de Predios del Régimen de Propiedad Privada por la falta de un convenio de colaboración entre el municipio y el gobierno estatal.
Así lo señalaron posibles beneficiarios de este programa, en entrevista con Ángulo 7, quienes relataron que integraron sus expedientes ante la Dirección de Bienes Patrimoniales desde el 2021, aún bajo la administración de Claudia Rivera Vivanco, para obtener las escrituras de sus propiedades y, con ello, alcanzar la certeza jurídica.
Este programa busca dar agilidad a la obtención del título de propiedad al inscribirlo en el Registro Público. Además, solo costaría los dos mil 700 pesos que implica el trámite.
A través del convenio, el gobierno municipal integra los expedientes técnicos y lleva el trámite de los potenciales beneficiarios para la aprobación del gobierno estatal.
En virtud de esto, está dirigido a poblaciones vulnerables del municipio de Puebla y del estado en posesión de predios rústicos, urbanos o suburbanos que requieran la regularización de predios bajo el régimen de propiedad privada.
Los entrevistados buscan que las autoridades den celeridad a sus trámites tras 5 años de mantenerse en incertidumbre.
Aseguraron que ya preguntaron a los funcionarios municipales la forma de empezar el trámite por otra vía legal ante la dilación. Sin embargo, les advirtieron que sería improcedente al ya existir este proceso para regularizar sus predios.
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¿Qué requisitos deben cumplir los solicitantes y sus predios?
Los solicitantes deben presentar identificación oficial, acta de nacimiento actualizada, CURP validado y acta de matrimonio, en dado caso. Además, deben entregar comprobante de pago de servicios con vigencia no mayor a 3 meses; croquis a mano con medidas, colindancias y referencias.
También deben acreditar 10 años de posesión del inmueble a través de alguno de los siguientes documentos:
- Información testimonial ante juez municipal (no mayor a 3 meses)
- Información testimonial jurisdiccional (no mayor a 3 meses)
- Información testimonial notarial (no mayor a 3 meses)
- Contrato privado acompañado de acta circunstanciada de ratificación, emitida por el secretario del ayuntamiento
Por otra parte, para acceder al Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del estado de Puebla, se solicita que los predios:
- No estén inscritos en el registro público de la propiedad
- No sean del régimen ejidal o comunal
- No deben estar ubicados en zonas de riesgo o áreas de protección ecológica
- No se deben encontrar en proceso de un trámite de orden jurisdiccional
- No tengan un valor superior a 30 UMAS en el caso de los predios urbanos y suburbanos
- No deben exceder las 6 hectáreas, en el caso de predios rústicos.
Por último, deben presentar el formato de ingreso al programa y solicitar una orden de cobro con referencia para el pago del trámite.
