Sólo 34 de 217 municipios de Puebla tienen Planes Municipales de Desarrollo (PMDU); es decir, cartas urbanas, pero rezagados, el más actual data de 2016; Cuautlancingo, San Andrés Cholula y Ocoyucan son los que urge hagan su actualización por su crecimiento inmobiliario.
Lo anterior, dio a conocer la directora de Desarrollo Urbano e Impacto Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial (Smadsot), Karina Jaimez Lemini.
En entrevista con Ángulo 7, consideró importante que los municipios sobre todo de la zona metropolitana hagan la actualización de sus PMDU para emitir usos de suelo correcto.
Recalcó que Cuautlancingo, San Andrés Cholula y Ocoyucan, por su crecimiento poblacional que se traduce en más viviendas de todo tipo, áreas comerciales y edificios de oficinas, requieren actualizar sus cartas urbanas, es decir, sus PMDU.
Además, dijo, puedan llevar a cabo la regularización de las industrias y zonas habitacionales que se hicieron en las áreas que no eran para instalarse.
Cada trienio, municipios deberían actualizar cartas urbanas
Indicó que cada trienio se debería hacer la actualización de esos PMDU o cartas urbanas, pero no ocurre por desconocimiento de la autoridad en turno.
También, explicó que no hay una actualización de esos planes, porque suele es costoso en trámites que, para algunos ayuntamientos pequeños y medianos pueden ser un problema solventarlo.
Jaimez Lemini comentó que el gobierno estatal trabaja con 14 municipios en los PMDU, entre los cuales están Ajalpan, Santo Tomas Hueyotlipan y Tepeaca, que nunca tuvieron cartas urbanas.
Explicó que conforme van pasando los años las necesidades de los municipios van cambiando. Además, que muchos ayuntamientos dejan de hacer la actualización de sus cartas urbanas, porque tampoco tienen para contratar una consultoría para hacer ese trámite.
Reveló que hay PMDU que datan desde el 2003, con el cual un ayuntamiento da factibilidades de uso de suelo, pese a que el crecimiento urbano cambió en los años siguientes.
#SabíasQué Sólo 34 de 217 municipios de Puebla tienen Planes Municipales de Desarrollo Urbano (PMDU), llamados cartas urbanas.
— Ángulo7 Noticias (@angulosiete) March 26, 2025
Esto nos reveló la directora de Desarrollo Urbano e Impacto Ambiental de @AmbienteGobPue, Karina Jaimez Lemini.
Vía @mikereportero pic.twitter.com/SSFWwimny9
PMDU ayudará a los municipios en recaudación de fondos
En este tenor, contó que la actualización de los PMDU ayudará a los municipios en recaudación de fondos por permisos de uso de suelo.
Recalcó que los municipios dejan de tener un crecimiento ideal, porque tampoco pueden tener más inversiones en proyectos de vivienda e industria.
Admitió que la actualización del PMDU tiene varios costos. Uno de los primeros que deben cumplir los ayuntamientos es la revisión del expediente del dictamen de congruencia. El costo es de 69 mil pesos.
Después se tiene que publicar en el Periódico Oficial del Estado (POE), por lo que municipios pequeños o medianos deben pagar por 150 planas, lo que representa un costo de 243 mil pesos.
En el caso de las poblaciones grandes, el costo se eleva a 486 mil pesos por 300 planas publicadas en el POE.
Karina Jaimez dijo que ese trámite implica contratar por el ayuntamiento alguna consultoría para hacer dos carpetas, técnica y jurídica.
Reiteró que el gobierno del estado está en la disposición de asesorar a los municipios que quieran actualizar sus PMDU o cartas urbanas.
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