En los últimos siete años, en Puebla el precio promedio de la vivienda de interés social creció de manera más acelerada que las residencias, llegando a subir hasta un 62.6 por ciento.
Lo anterior, de acuerdo a datos de la Sociedad Hipotecaria Financiera (SHF) en su informe trimestral del índice de la de precios de la vivienda. En ella reporta que el precio de las casas de tipo interés social, según los inmuebles valuados, subió en 62.6 por ciento del primer trimestre de 2018 al mismo período de 2025.
Y es que, en el primer trimestre de 2018, el metro cuadrado costaba ocho mil 757 pesos. En aquel entonces el salario mínimo era de dos mil 644.5 pesos, es decir, para adquirir un solo metro se tendrían que destinar 3.31 salarios mínimos mensuales íntegros.
En 2025, con un salario mínimo de ocho mil 364 pesos, el precio del metro cuadrado, del mismo tipo de vivienda antes referido, es de 14 mil 240 pesos. Por tanto, siguiendo la lógica del ejemplo anterior, un empleado formal, tendría que destinar 1.7 salarios mínimos por cada unidad que desee adquirir.
La carestía por la adquisición de una vivienda se volvió más compleja al pasar de los años, porqué la disparidad que se presenta obliga a los poblanos a, forzosamente, recurrir a la banca para hacerse dueño. De lo contrario, tendrá que recurrir al alquiler, donde el cataclismo es igual o peor.
Precio de vivienda de interés social en Puebla crece de forma desigual a los salarios
Nada es fortuito, este incremento fue sostenido, aunque son algunas bajas. Siguiendo el mismo ejemplo, con la llegada del ahora expresidente Andrés Manuel López Obrador, para 2019 el salario mínimo incrementó 18.6 por ciento, por lo que alcanzó la cantidad tres mil 136.8 pesos mensuales.
El precio de la vivienda incrementó en 9.41 por ciento, en total fueron los nueve mil 581 pesos por unidad cuadrada respecto al primer trimestre. Ahora, la proporción es de salarios se redujo solo a 3 salarios.
Para el 1T de 2020, la vivienda popular costaba nueve mil 743, un ligero incremento del 1.69 por ciento. El salario general fue de tres mil 586.2 pesos, es decir, subió 14.32 por ciento.
La pandemia marco un precedente importante para la vivienda de interés social y su precio en Puebla. Desde entonces el metro cuadrado supera los 10 mil pesos y no paró de subir.
Era 2021, un trabajador promedio ganaba en aquel entonces tres mil 917 pesos. La vivienda siguió aumentando, pese a que mucha gente se quedó sin trabajo, y para el 1T ya costaba, el metro cuadrado diez mil 693 pesos mensuales, 9.74 por ciento más.
Para 2022, en plena recuperación económica, los precios se siguieron elevando para vivienda de interés social en Puebla. Fue 5.70 por ciento lo que aumentó cada unidad, por lo que alcanzó los 11 mil 302 pesos.
En 2023, crecimiento de 6.6%
Ya en 2023, una aceleración diabólica en este tipo de construcciones, aumentando en 6.66 por ciento. Lo que significó que el costo fuera de 12 mil 055; para entonces el salario era de seis mil 223.2 pesos, por tanto, la proporción salario-metro cuadrado, era de 1.94.
En último año de López Obrador, con un salario de ocho mil 364 peso (34.4 por ciento más que 2023), la vivienda también se encareció más. En aquella ocasión, el precio promedio aumento 12.32 por ciento y llegó a los 13 mil 540 pesos.
Así llegamos a 2025, donde la tragedia se aceleró como fue expuesto desde un principio, donde un salario mínimo sigue sin alcanzar para poder adquirir una vivienda digna.