La fundación “Julita y Antonio del Valle Talavera” acusaron invasión y despojó de 8.5 hectáreas de un predio del rancho La Covadonga por parte de un particular, quien ha vendido al menos ilegalmente 100 lotes; pidieron a Fiscalía y Poder Judicial agilizar la investigación.
En rueda de prensa, Jesús González Schmal y Óscar Jiménez Alarcón, representante y asesor jurídicos de la fundación, señalaron que Jorge Mendoza González está detrás de los hechos, quien ha argumentado ser el propietario presentado papeles del terreno, pero con ubicación en Cuautlancingo, cuando el predio invadido está en la capital.
Agregaron que las tierras en disputa representan una tercera parte de 22 hectáreas que conforman el predio total que tiene la fundación, lo que ha generado una controversia porque no se ha podido recuperar la propiedad, ni tampoco ha sido asegurada por las autoridades.
Los hechos ocurrieron desde abril del año pasado, por lo que se tiene una denuncia presentada ante la Fiscalía General del Estado (FGE), con carpeta de investigación FGEP/CDI/FIM-1/007677/2023 de la cual, pero no se han tenido avances y apenas en febrero se tendrá audiencia.
Explicaron que dicha porción de tierra la habían prestado a una persona en comodato para que las sembrara, pero a su vez cuidara, pero debido a que los invasores, quienes llegaron armados, tuvo que retirarse porque fue amenazado y eso derivó en que quitaran las rejas que la rodeaban.
Comentaron que, a pesar de esta situación, se han estado ofreciendo lotes en 400 mil pesos, con un anticipo de 50 mil, siendo al menos 100 personas las que ya lo dieron, que sin saberlo están siendo víctimas de fraude, ya que asciende a un total de 5 millones de pesos.
Manifestaron que después de varios meses de dilación en la Fiscalía, el caso ya se judicializó y está en manos de un juez de control, sin embargo, este último pretende realizar una primera audiencia hasta finales de febrero o principios de marzo, mientras la venta del terreno continúa de forma fraudulenta y sin que alguna autoridad la frene.
“Ya se judicializó, ya está con un juez de control y el exhorto es que no lo prolongue más porque hay gentes que ya están siendo afectadas con esta venta fraudulenta, porque siguen los letreros de que se venden lotes y las personas sin conocimiento de esto se acercan a preguntar o compran”, expresaron.
Supuesto dueño solo engaña a personas
Los representantes jurídicos mencionaron que para “engañar” a las personas de que todo está en regla con el predio, esta persona que lo invadió, en complicidad con otras están construyendo casas para dar una fachada de que es una zona regular y cuenta con los permisos para ello.
Jesús González Schmal y Óscar Jiménez Alarcón dijeron que, aunque se informó al ayuntamiento, la Secretaría de Desarrollo Urbano acudió a clausurar el predio, sin embargo, “en sus narices los quitaron”, por lo que consideraron que se ha visto rebasado para frenar la construcción irregular de al menos ocho viviendas en esa zona.
Mencionaron que las 22 hectáreas están valuadas en 170 millones de pesos y hasta el momento han sido invadidas aproximadamente 8.5, en donde ya hay maquinaria realizando trazos y una carpa en donde quienes invadieron ofrecen lotes con facilidades de pago y enganches, mostrando a los clientes documentos apócrifos y argumentando que la zona pertenece a Cuautlancingo.
Por ello, llamaron al Poder Judicial a que se lleve la primera audiencia y restituyan los bienes despojados a la fundación porque Jorge Mendoza González (quien se ostenta como propietario) está presentando documentos que no tienen soporte en el registro público de Cuautlancingo.
Asimismo, consideraron que un vecino del lugar pudiera estar detrás de la invasión ya que las casas que se están construyendo comparten algunas características a las de su vivienda, sin embargo, tendrán que ser las autoridades judiciales las que lo determinen conforme a la investigación.
Aunado a esto, pidieron al Congreso local que se legisle para evitar que continúen ocurriendo invasiones y fraudes en la venta de bienes raíces, ya que no se tiene una Ley Inmobiliaria, lo que ha generado fraudes en lotes o viviendas e incluso robos de propiedades.
