El Congreso de la Ciudad de México aprobó la regulación de viviendas en alquiler mediante plataformas digitales como Airbnb, para que estas solo puedan alquilarse por un total de seis meses al año. Fue el jefe de gobierno, Martí Batres Guadarrama, quien presento la iniciativa.
La iniciativa busca equilibrar la competencia entre alojamientos turísticos de corta estancia y los hoteles tradicionales en la capital que enfrenta también problemas de gentrificación. Esto, a través de adiciones a la Ley de Turismo, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México.
Esta reforma establece en la Ley de Turismo una restricción respecto del porcentaje de hospedaje anual permitido como medida para una competencia justa y equitativa. Señala la reforma que quienes se dedican al hospedaje profesional tienen una competencia desigual con el hospedaje de corta estancia.
También prohíbe en la Ley de Vivienda, registrar y ofertar mediante este tipo de plataformas digitales inmuebles destinados a vivienda social. Mientras que en la Ley para la Reconstrucción Integral prohíbe la renta de vivienda reconstruida con motivo del sismo del 19 de septiembre de 2017.
La bancada del PAN se opuso bajo el señalamiento de que el Estado no debe regular los bienes inmuebles pues atenta contra la propiedad privada. Sin embargo, la bancada morenista acusó que en las alcaldías Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, la vivienda no es accesible debido a la renta indiscriminada mediante plataformas. Por ello, coincidieron, se requiere de regulación para evitar que el problema continúe.
Crecimiento de Airbnb, causa de gentrificación en CDMX
El diputado César Emilio Guijosa Hernández, de Morena, señaló que existe un crecimiento acelerado del turismo temporal digital a través de plataformas. Lo cual, expuso, alteró el funcionamiento del alojamiento en la Ciudad de México y generó la gentrificación y el aumento de los precios de la vivienda.
“Este instrumento legislativo propone una solución integral para mitigar la gentrificación, principalmente a través de la regulación del turismo digital, estableciendo límites en el número de noches que una propiedad puede destinar para este uso”
César Emilio Guijosa Hernández
En ese sentido, defendió que limitar la oferta de alojamientos turísticos promueve un equilibrio en el mercado. Con ella se evita la saturación de viviendas destinadas exclusivamente al turismo y contribuye a un entorno competitivo más justo y sostenible, expuso Guijosa Hernández.