El repoblamiento del Centro Histórico con la construcción de, al menos 400 departamentos, ayudará a reactivar más inversiones en el mercado de oficinas en esa zona, consideró la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla.
Alejandro Muñoz Muratalla, presidente del organismo, dijo que el “corazón” de la ciudad no ha perdido atractivo para pequeñas y medianas empresas, pero sí nueva oferta de vivienda ayuda rescatar inmuebles para hacer oficinas o se mejoren los existentes.
En este tenor, dijo que todavía hay pequeñas y medianas empresas de servicios que optan por estar operando en el centro la, porque es más cómodo para sus clientes en lugar de irse al sur donde se ha creado la nueva y mejor oferta en el mercado de oficinas.
Reconoció que las inversiones se habían estancado en el sector de oficinas en la zona del centro, porque los desarrolladores consideraban que dejó de ser atractivo por la falta de estacionamientos o problemas de marchas sociales, pero se ha venido recuperando en los últimos cuatro años.
Inversiones estimadas
De acuerdo a Inmobiliarios, una inversión en oficinas por lo regular oscila entre 20 y 30 millones de pesos, ya que en la actualidad los edificios deben ofrecer los mejores servicios para ser atractivos desde el principio para las empresas.
Bajo este contexto, Muñoz Muratalla dijo que lo es importante es promover esos proyectos a la par de atraerse vivienda en los alrededores del centro de la ciudad.
“Lo ideal es que las inversiones sean a la par, pero los desarrolladores de edificios corporativos esperarán a que se tengan los primeros departamentos para entonces detonar algún proyecto, teniendo opciones de terrenos o casonas para trabajar”, expuso el dirigente de la AMPI local.
Recordó que en la pandemia de Covid-19, cayó la ocupación de oficinas, el cual se viene recuperando a la fecha, pero también abre las oportunidades para inversiones de nuevos complejos.
Puntualizó que el centro de la ciudad nunca dejará de ser atractivo para los inversionistas y empresas en general, pero la construcción de casas puede propiciar una aceleración de la recuperación del mercado de oficinas y a su vez de la economía en la angelópolis.
Indicó que los desarrolladores harán obras donde vean oportunidades, por ello el ayuntamiento debe ser promotor de la actividad inmobiliaria, ya que también se generan empleos en la parte de obras y la operación de los complejos nuevos.
