La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) previó un aumento de al menos 10 por ciento en la plusvalía de las propiedades que se encuentran en la zona de la Ciénega debido a los plazas comerciales Parque Puebla y “Vive La Ciénega”, a inaugurarse este año.
En entrevista, Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la AMPI en Puebla, señaló que la nueva plaza en La Ciénega hará que los inmuebles en general incrementen su precio de venta, que actualmente va de los 780 mil al millón 250 mil pesos.
Explicó que serán las empresas Inmobiliarias las que pongan un costo a las propiedades, pero teniendo en cuenta los precios actuales, luego de concretarse el proyecto de “Vive La Ciénega”, las viviendas accesibles en la zona costarían entre 858 mil y un millón 375 mil pesos.
Ya sea que el desarrollador opte por la construcción de casas tradicionales, como pudieran ser las residenciales, llegando hasta la vivienda residencial plus, dependiendo de la decisión que tome el inversionista.
Este pronóstico se corresponde con el general para la zona metropolitana de Puebla, que estará determinado por la inflación y el aumento de costos en los materiales de construcción.
El presidente de la AMPI recomendó que, al adquirir un inmueble, el comprador debe fijarse en que tenga servicios básicos, los acabados de la casa, mantenimiento en que se encuentra y la estructura de la construcción.
Hay proyectos en el Centro Histórico
Refirió que cada zona de la capital poblana tiene diferente plusvalía, como en el Centro Histórico, la cual comienza a oscilar entre el 10 y el 20 por ciento, debido a las remodelaciones que se llevan a cabo, ya que hay mucha compra venta de departamentos.
Para esto, destacó que existe un convenio con el ayuntamiento de Puebla para dar facilidades al desarrollo de vivienda como la tasa cero, en los dos polígonos que comprende el Centro, lo cual provoca que los desarrolladores Inmobiliarios vuelvan a voltear a este punto para invertir.
Hay déficit de inversiones
Entre tanto, el presidente de la AMPI admitió que hay un déficit de inversión en la vivienda que contempla al estado de Puebla, pues de acuerdo a la encuesta del Inegi, faltan más de 400 mil viviendas para cubrir las necesidades que se tienen en este ámbito por parte de los ciudadanos.
Lo anterior, dijo que genera que constantemente estén en búsqueda de inversión para generar empleos con los 155 proyectos que se tienen en puerta, del cual 20 por ciento está en la zona de Lomas de Angelópolis, otro en la zona Poniente y San Andrés y San Pedro Cholula.
Por último, detalló que la mayoría de estos proyectos recae entre la vivienda residencial y la residencial plus, que aporta el 4.1 por ciento al Producto Interno Bruto (PIB) de la demarcación.
LPR
