Si tienes un predio con valor catastral de un millón 53 mil pesos o menos y quieres regularizarlo, ya podrás acceder al programa del gobierno del estado para obtener el título de propiedad de manera gratuita; te contamos qué papeles debes de ir preparando.
Durante la sesión ordinaria de este miércoles, los diputados avalaron cambios al segundo párrafo del artículo 17 de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado, por lo que, una vez que la reforma sea publicada en el Periódico Oficial, tendrás la oportunidad de acceder el apoyo.
Con ello, el valor catastral permitido para entrar al programa de regularización gratuita de predios rústicos, urbanos y suburbanos del gobierno estatal subió de 700 mil pesos a un millón 53 mil pesos.
La dependencia responsable de este trámite es la Secretaría de Gobernación, específicamente la Dirección de Tenencia de la Tierra y Población, ubicada en avenida Reforma no. 703, segundo piso, colonia, Centro, C. P. 72000 en Puebla capital, con los teléfonos 222-246-03-28; 222-246-02-70; 222-240-70-34 y un horario de atención de lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas.
El programa busca otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de este tipo de predios y viviendas en colonias populares, de interés social y de escasos recursos, mediante el otorgamiento de la documentación necesaria para acreditar la propiedad.
Los pasos a seguir para esta regularización son acudir a la ventanilla del municipio en donde se encuentre el predio a regularizar o la ventanilla de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población (en caso de que el ayuntamiento no haya suscrito Convenio de Coordinación) y presentar los documentos.
Se deberá presentar a la cita para el levantamiento topográfico del predio, posteriormente, se tienen que verificar las notificaciones respectivas y posteriormente se deberá acudir al evento de entrega de tu título de propiedad.
Documentos necesarios para la regularización
Los documentos necesarios en caso de que quiera tramitar el título de propiedad una persona particular son copia de identificación oficial vigente con fotografía, copia certificada por el secretario del ayuntamiento del acta de nacimiento o acta de nacimiento certificada electrónica.
Asimismo, es necesaria la Clave Única de Registro de Población (CURP) y el croquis de ubicación a mano alzada del predio con medidas, colindancias, superficie de construcción en su caso y datos de referencia, deberá presentarse en formato imagen ya sea JPG o PNG.
Si quiere tramitar el título de propiedad una persona jurídica, debe presentar copia de identificación oficial vigente del representante legal (credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral, pasaporte o cartilla militar) y Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
También es necesario proporcionar el croquis de ubicación a mano alzada del predio con medidas, colindancias, superficie de construcción en su caso y datos de referencia, deberá presentarse en formato imagen ya sea JPG o PNG, acta constitutiva de la persona jurídica, decreto o documento de creación, así como instrumento o documento que acredite la representación legal.
Para realizar este trámite, deberás de presentar en original un documento con que se acredite la posesión del predio, copia certificada del acta de nacimiento del solicitante para cotejo y croquis de ubicación a mano alzada del predio con medidas, colindancias, superficie de construcción en su caso y datos de referencia.
Se necesitará que presentes identificación oficial vigente con fotografía, Clave Única de Registro de Población (CURP), comprobante del pago de servicios, a nombre del interesado (agua, luz, teléfono); solo para predios urbanos y suburbanos.
De igual forma deberá suscribir “Formato de Ingreso” proporcionado por la ventanilla municipal respectiva y deberán firmarse las declaraciones bajo protesta de decir verdad correspondiente.
Costos del título de propiedad
Con la aprobación de la reforma de este jueves, no tendrá costo la regulación para predios que tengan un valor catastral menor a un millón 53 mil pesos, pero para aquellos que excedan ese costo, el trámite tiene un valor de 3 mil 220 pesos por los predios ubicados en municipios centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral de Puebla, realice los levantamientos topográficos.
El precio es de 2 mil 700 pesos por los predios ubicados en municipios centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos, previa celebración de convenio y colaboración con la Secretaría de Gobernación (Segob) estatal, mientras que para para los predios ubicados en municipios descentralizados el costo de 2 mil 415 pesos.
Cabe señalar que el tiempo de respuesta para obtener el título es de 45 días hábiles a partir de que se presentaron los requisitos, el área responsable es la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población.
En caso de estar en el extranjero y querer regular un predio en Puebla, así como en caso de querer regular un espacio para fines de servicios públicos, da clic en este enlace para tener más detalles.
R: DJ