Pese a realizar los pagos de impuestos para la escrituración de dos predios en Acajete, trámites que iniciaron en 2016 y 2018, la Notaría 1 de Tepeaca no otorga las escrituras, aunque ya se le pagaron los honorarios, denunciaron.
Así lo señaló Alejandro González Aguilar en entrevista con Ángulo 7, quien dijo que en 2016 inició el proceso de escrituración por una compraventa de un predio en dicho municipio realizada por su cuñado, Javier Vázquez Vázquez.
En 2016, el González Aguilar acudió a la notaría 1 de Tepeaca, cuyo titular es Paulo Javier Rodríguez Cantellano, donde le dijeron que sólo tendría que pagar 14 mil pesos por honorarios y luego, dar 3 mil pesos más por impuestos; de los cuáles pagó por el primer concepto.
Luego, decidieron continuar con el avalúo del predio para obtener las escrituras, el cual, mediante pretextos de la notaría como que “catastro no trabajaba” o “por el temblor”, fue emitido hasta 2018, explicó el afectado.
Sin embargo, el señor contó que otro de sus cuñados, de nombre Pedro Vázquez Vázquez y quien vive en Estados Unidos, compró un terreno, por el cual también iniciaron los trámites para obtener las escrituras en esa misma notaría.
Fue entonces que conoció a los abogados Bernardo y Matilde, quienes le dijeron que podrían ayudarlo en el trámite de las dos escrituras, para lo cual le pidieron 18 mil pesos, sin embargo, la abogada pidió 15 mil pesos más para que fueran realizados los avalúos de los dos predios.
Al pasar los meses y darse cuenta que no avanzaban los trámites, acudió con Bernardo, quien, al saber de lo que había ocurrido con su colega, le devolvió 4 mil pesos.
A la par, González Aguilar acudió a la notaría y supo que el valor real para los avalúos es de mil 700 pesos, por lo que se dio cuenta que había sido engañado. El afectado comentó que la gente suele aprovecharse de personas como él y sus cuñados, quienes no saben de estos trámites.
Desde 2019 no tienen las escrituras pese a pagos
Luego, con ayuda del abogado Emanuel, desde mayo de 2019, logró que se agilizara el proceso y por fin pudo concretar los pagos requeridos para la escrituración de los dos terrenos, como por ejemplo el pago de impuestos sobre adquisición de bienes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad y comercio, mismos que tiene bajo su poder Ángulo 7.
Asimismo, el afectado mostró que cuentan con los certificados de Libertad de Gravamen de los dos predios del municipio de Acajete, que señala que “todos los gravámenes ya fueron pagados”, tales como el Impuesto Sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles (Isabi), derechos y lotificación, así como ya cuenta con el certificado y nomenclatura.
Por ello, regresó a la notaría antes mencionada, sin embargo, le pidieron un último pago de 26 y 29 mil pesos por cada terreno, al negarse, la emisión de las escrituras no fue hecha, aunque saben que los terrenos ya están a nombre de sus familiares pues han recibido el requerimiento de pago del predial.
Por ello, González Aguilar pidió a la notaría que sean emitidas las escrituras, pues son necesarias para sus cuñados, además en distintos oficios gestionados en la Judicatura del gobierno de Puebla; expresó que el fedatario no le dan solución a su trámite bajo argumentos como que faltan impuestos.
Incluso, ya fue tramitado un oficio ante la Fiscalía General del Estado (FGE) de Puebla por la negación de la notaría a otorgar las escrituras, así como el afectado ha acudido a distintas instancias del gobierno para que le den solución a su problema.
El afectado pidió que la notaría entregue las escrituras y pidió también a la fiscalía agilice la investigación, pues es sabido en la zona que esta notaría suele cometer actos irregulares que incluso terminaron en su suspensión temporal por seis meses a mediados de 2021, como parte de las medidas impuestas por el gobierno estatal.
Pidió que le den un trato digno aunque sean personas de escasos recursos que con mucho esfuerzo lograron cubrir los pagos que les pidieron y ser personas que desconocen los procedimientos legales.
