La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla, prevé que la renta de casas y departamentos a estudiantes foráneos se recupere al 100 por ciento en lo que resta del presente año, impulsado por el regreso a clases de las universidades en agosto.
Fabrizio Pizar Rojas, presidente del sector, indicó que el mercado se encuentra al 70 por ciento de operaciones concretadas con estudiantes que provienen de municipios alejados o estados del sur-sureste del país.
Consideró que la pandemia por Covid-19 no será impedimento para que el mercado mejore y, con ello, vuelva la confianza de los agentes inmobiliarios para la colocación de casas y departamentos a través de rentas o ventas.
Sobre los costos de alquiler para estudiantes, Pizar Rojas refirió que se congelaron en el primer semestre de 2021, precisamente para incentivar más operaciones a favor de los socios de AMPI, luego de la caída de las rentas hasta 80 por ciento cuando inició la pandemia.
Detalló que lo disponible en oferta es suficiente para atender el mercado y no hay necesidad de inversiones para nuevas construcciones, porque se tiene para todos los niveles económicos de las familias que mandaron a sus hijos a la Angelópolis para cursar alguna carrera profesional.
Indicó que se pueden encontrar casas o departamentos con rentas que van desde los 4 mil hasta los 12 mil pesos al mes, todo dependiendo de la zona donde se encuentren las universidades.
Ahondó que cerca de la Universidad Iberoamericana, al sur de la ciudad, las rentas oscilan entre 6 mil y 12 mil pesos; en Cholula, donde está la Universidad de Las Américas Puebla (UDLAP), los estudiantes pueden encontrar lugares para vivir con mensualidades de 6 mil a 10 mil pesos.
Destacó que también los estudiantes extranjeros que llegan de intercambio a la Udlap principalmente, también buscan ese tipo de vivienda, ya que les representan costos accesibles, al recordar que el 45 por ciento de la matrícula de 10 mil jóvenes, es foránea.
Comentó que lo más barato se ubica en los alrededores a Ciudad Universitaria de la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP), donde los jóvenes foráneos encuentran casas y departamentos por precios de entre 4 mil y 8 mil pesos.
Pizar Rojas aclaró que en el caso de rentas elevadas, “dos o tres jóvenes se juntan, teniendo a uno de los papás como titular del contrato y otro como aval, con previa investigación del cliente.
De acuerdo a la AMPI en Puebla hay 328 mil alumnos en las universidades sobre todo en privadas y alrededor del 30 por ciento proviene de estados del sur-sureste, quienes buscan una carrera que en sus lugares de origen no encuentran o tampoco cumple sus expectativas.
