Con la construcción de 10 mil viviendas en la zona del Centro Histórico de Puebla durante los próximos tres años, la plusvalía se podría incrementar entre 10 y 20 por ciento para los que tienen casas y departamentos allí, indicó la AMPI, capítulo Puebla.
En entrevista con Ángulo 7, Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que también el incremento de la plusvalía dependerá de cada zona donde se aterrice un proyecto, porque habrá una zona de otra con mejor imagen y desarrollo.
Indicó que, también habrá un efecto para que empresarios de otros sectores quieran invertir en la zona, aprovechando el repoblamiento que se dará y concretará después de varios años de intentos de los desarrolladores locales por darle vida al centro de la Angelópolis.
No obstante, dijo que la comercialización de la oferta vertical será libre, es decir, también habrá personas que quizá adquieran algún departamento no para vivir sino para rentar y, con ello, poder obtener un ingreso.
Rodríguez Pereira puntualizó que el objetivo de la oferta inmobiliaria será que las personas que trabajen o tengan hijos estudiando en la zona, sean los principales en la compra de algún espacio a través de sus créditos del el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Precios promedio
Consideró que será vivienda social de entre 400 mil y 600 mil pesos, lo que conforme la nueva oferta para que tengan posibilidad de acceder quienes ganen alrededor de 10 mil pesos.
Indicó que esa necesidad de las familias por acercarse al “corazón” de la ciudad, generó el interés de los desarrolladores por impulsar ese proyecto, el cual tiene apoyo del ayuntamiento de Puebla que entró apenas a mediados de octubre.
Dejó en claro que, pese a la pulverización de la tierra y que está cara para construir, los desarrolladores cumplirán con hacer departamentos de mínimo 47 metros cuadrados, como marca el Infonavit.
La dirigente de la AMPI indicó que también se deberá hacer un cambio en el reglamento de construcción para hacer oferta de más niveles sin que impacte el entorno visual del centro de la ciudad.
Comentó que esta nueva oferta se acoplará a la demanda de casas económicas en la angelópolis, porque actualmente en la zona del centro se continuaban construyendo departamentos de entre 2 y 2.5 millones de pesos, lo cual pasó a representar una sobreoferta con complicaciones de colocación y está lejos del alcance de familias con bajos ingresos.
